拍品详情

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。

拍品所有人

被执行人：李某某、戴某某

拍品现状

房屋情况

有人占用

户口情况

1个（截止2018.6.13查询）

钥匙

无

权利限制情况及瑕疵情况

1、被上海宝山区人民法院查封

成交后提供的文件

1、法院裁定书

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市宝山区通河四村39号303室；（权证号：宝2016019230）；建筑面积：42.73平方米；房屋类型：公寓；登记日期：2016年3月。

2、土地权属状况：

土地宗号：宝山区通河新村街道1街坊9丘；土地权属性质：国有农用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：未登记；宗地面积：3593.00平方米。

3、四至情况：

东临通河路，南临其他住宅小区，西临南北高架路，北临长江西路，属宝山区通河新村街道。

4、建筑物情况：

标的幢号为39号，部位为3层，房屋结构为混合1，所有权来源为买卖，房屋用途为居住，总层数为6，竣工日期为1992年。

5、特殊说明：

（1）交易过程中产生的全部税、费等，均由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生滞纳金的，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。（其中物业欠费自2018年1月1日起至今，物业费34.2元/月。（2018年6月13日查询）拍卖成交以后由拍卖公司带收代付或提交物业公司出具完结证明）。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

（5）该房屋内部结构可能发生了改变，拍卖成交后，买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。