拍品详情

1、房屋权属状况：

上海市嘉定区安亭镇墨玉路362弄43号402室；（权证号：嘉2015017133）；建筑面积：84平方米；房屋类型：公寓；登记日期：2015年5月。

2、土地权属状况：

土地宗号：嘉定区安亭镇111街坊11/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：未登记；宗地面积：17157.00平方米。

3、四至情况：

东临墨玉路，南近阜康西路，西近新源路，北近和静路。

4、建筑物情况：

标的幢号为362弄43号，部位为4层，房屋结构为混合1，所有权来源为买卖，房屋用途为居住，总层数为6，竣工日期为1997年。

5、特殊说明：

（1）标的物转让登记手续由买受人自行办理，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费亦由买受人于办理过户手续中垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。其中物业欠费自2017年1月1日起至今，每年物业费454元。（2019年1月29日查询）。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

（5）该房屋内部结构可能发生了改变，拍卖成交后，买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。