拍卖公告

上海市宝山区人民法院将于2018年11月5日10时至2018年11月8日10时在“京东网”（www.jd.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：静安区江场西路299弄5号1202室房地产；（权证号：闸2012016512）；建筑面积：574.08平方米；房屋类型：办公楼；土地宗号：闸北区大宁路街道327街坊40丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公、宾馆；使用期限：2009年5月18日至2059年5月17日；宗地面积：51849平方米。

二、评估价：1592万元；

起拍价:1115万元；保证金：112万元；增价幅度：5万元及其倍数。

二、拍卖时间：2018年11月5日10时至2018年11月8日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2018年11月22日16:00时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十、对上述标的权属有异议者，请于2018年11月2日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。若无法送达，自本公告发布之日起经过5日即视为送达。

拍卖辅助机构：上海晟安拍卖有限公司

咨询电话：13764400007   021-65050850   吴先生。

联系地址：上海市杨浦区飞虹路525号10楼